DESCRIPCIÓN
Terreno Comercial/Servicios en Fray Junípero Serra, Querétaro
<div><br></div><div>???? Ubicación:</div><div><br></div><div>Dirección: Acceso sobre Anillo Vial Fray Junípero Serra, Querétaro, Qro.</div><div><br></div><div>Zona: Estratégicamente ubicado a un costado de la nueva agencia Mercedes Benz (en desarrollo).</div><div><br></div><div>Cercanías: Proximidad a desarrollos emblemáticos como Altozano, BYD y Audi, en una zona de alto crecimiento corporativo e industrial.</div><div><br></div><div>???? Superficie y Precio:</div><div><br></div><div>Terreno: 21,000 m² (2.1 hectáreas).</div><div><br></div><div>Precio por m²: </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">4,600MXN??(preciototal:??96,600,000 MXN).</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Topografía: Regular (evaluación in sitio recomendada).</div><div><br></div><div>????? Uso de Suelo:</div><div><br></div><div>Aprobado para: Comercial y/o Servicios (ideal para proyectos como plaza comercial, showroom automotriz, centro logístico, oficinas corporativas o mixed-use).</div><div><br></div><div>Regulación: Cumple con normativas locales (verificar permisos específicos según proyecto).</div><div><br></div><div>????? Accesibilidad y Vialidades:</div><div><br></div><div>Vías principales: Anillo Vial Fray Junípero Serra (conectividad rápida a Circuito Universidades, Carretera 57 y Av. Pie de la Cuesta).</div><div><br></div><div>Transporte público: Rutas cercanas </div><div><br></div><div>???? Potencial Comercial:</div><div><br></div><div>Entorno: Zona en expansión con alta plusvalía, rodeada de marcas automotrices (Mercedes Benz, BYD, Audi) y residenciales premium (Altozano).</div><div><br></div><div>Demanda: Ideal para inversores en sectores automotriz, retail o servicios logísticos.</div><div><br></div><div>???? Documentación:</div><div><br></div><div>Escrituración: Escriturado (libre de gravamen, listo para transacción).</div><div><br></div><div>Servicios: Disponibilidad por confirmar (agua, luz, drenaje).</div><div><br></div><div>???? Plus:</div><div><br></div><div>Visibilidad: Excelente para proyectos con alto flujo vehicular.</div><div><br></div><div>Flexibilidad: Adaptable a desarrollos por etapas.</div><div><br></div><div>???? Contacto: [Incluir datos de contacto del agente/inmobiliaria].</div>
